隔着一条江，房价相差7、8千是为啥？_全球热文
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【资料图】
【问】木立方：房妹子，我是新入职的老师，外地人想在漳州买房。同事给我推了锦绣碧湖，中介和朋友给我推了联发君领壹号，为什么隔了一条江，价格差那么远，选哪一个比较好？
【答】房妹子：你好！锦绣碧湖和联发君领壹号，两者虽然均由国企品牌开发商开发的，不过定位和区域（行政区）不同等原因，导致了售价差距大。同样是毛坯，锦绣碧湖的均价1.85万元/㎡，而联发君领壹号只有1.1万元/㎡左右，贵出7000-8000元/㎡自然是有其理由。
首先是定位，锦绣碧湖定位高，较为高端改善型小区。而联发君领壹号定位相对刚需。
其次是地段，锦绣碧湖周边靠碧湖和行政服务中心较近，紧邻碧湖商圈和闽南水乡商圈，地理位置在龙文区首屈一指。而联发君领壹号则是距市医院较近，位于高新区，紧邻在建中的站前总部经济，未来城市还有待进一步开发。
这两个盘本来就不是同一维度的楼盘，如果是自住型需求，且实力允许的话，当然选特房了。
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【问】一占:房妹子，利民佳苑能买吗，跟安得广是一样的吗?
【答】房妹子：你好！利民佳苑和安得广性质不同，利民佳苑属于限价商品房，对户籍的要求更严格，基本面向本地人。而安得广对户籍的要求没那么严格，外地人也能买。而且安得广部分楼盘是有带精装的，可拎包入住。其它方面两者也有一些相似之处，比如一般都是建成后若干年才能取证。
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【问】欢喜就好：房妹子，听说华美达广场拆了之后要和虎山01地块在一起出售，能帮忙证实一下吗？周边有哪些规划？
【答】房妹子：你好！这个传闻目前证实是不实的哈。华美达广场周边的规划比较多，除了虎山01地块还规划有龙文区老年体育活动中心，目前选址是在原来华美达广场的地盘上。此外还规划有一所虎山小学。
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【问】coco：现在在别的学校读，到时候学校建成之后会要求在规划片区内的生源转校吗？
【答】房妹子：你好！过去有这方面的先例，比如因原学校拆迁导致只能读其它小学，比如虾浦小学拆迁，学生转移至芗城二实小建元校区。市尾小学拆迁，学生分流至名流、岳口、南坑中心、玉兰四所小学。还有另一种情况是施教区变迁，比如融信壹号府因施教区变迁，可从坂上中心小学转移至市实小龙文校区读书。如果是现有的学校涉及征迁或者施教区变动（如二实小龙江分校的征迁）按照往常经历，是可以转到相应学校读书的。不过具体还是要以新一年的招生简章为准。
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【问】Infinitas：大唐锦绣世家，什么是孤盘？旁边不是要建丹霞小学
【答】房妹子：你好！大唐锦绣世家附近规划有一所丹霞小学，不过目前是没有开工建设的相关消息。所谓孤盘指的是由于配套落空、跟进较慢，导致楼盘、小区交房多年后，四周仍然没有像样的配套，且周边没有其他楼盘或居住区，人气凋零，与大区域内的其他居住版块“孤立”开来的。典型的代表就是漳州城北的一系列楼盘等，由于周边城市发展缓慢，没办法形成集中连片的居住区。
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【问】寺灵：房妹子，珑悦澜庭旁边的中医院是不是不建了？
【答】房妹子：你好！珑悦澜庭旁边是有规划一所龙文区中医院，大体位于北环城路以北，浦口路以南。目前该医院没有动工建设的相关消息。
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